Der Nachbarschaft eines Betriebes wird in Bezug auf das Risiko, über die Umweltmedien Boden, Wasser und Luft Umweltschäden auszulösen, eine ganz besondere Bedeutung beigemessen. Denn nach § 1 Umwelthaftungsgesetz (UmweltHG) ist Haftungsvoraussetzung, dass die von einer Anlage ausgehende Umwelteinwirkung eine Körper-, Gesundheitsverletzung oder gar den Tod eines Menschen oder einen Sachschaden herbeigeführt hat.

Vermögensschäden sind nach dem UmweltHG nicht ersatzfähig. Bleiben beispielsweise in einem Hotel wegen Geruchs- oder Geräuschemissionen die Gäste aus, wird dafür nach dem UmweltHG nicht gehaftet.

Sensible Nutzungen in der Nachbarschaft stellen folglich ein generelles Haftungsrisiko dar. Zum einen entscheidet die Nachbarschaft über das Klagepotenzial, zum anderen über das generelle Drittschadenpotenzial.

Auf der anderen Seite kann jedoch auch von einem Nachbarbetrieb ein Risiko für den eigenen Betrieb ausgehen. Die Vergangenheit hat gezeigt, dass Nachbarbetriebe vor allem bei der Zuordnung von Altlasten ein Problem darstellen. Üben verschiedene Unternehmen gleiche Tätigkeiten aus, welche die Ursache eines Grundwasserschadens sein könnten, kann der Verursacher nicht eindeutig ermittelt werden.

Neben den Informationen über Gewerbebetriebe in der Nachbarschaft eines Betriebstandortes sind Informationen über die Nutzung des Standortes sowie der Nachbarschaft zur Risikobewertung relevant, beispielsweise ob ein Betrieb in einem gewerblich oder industriell genutzten Gebiet oder Wohngebiet angesiedelt ist. Darüber hinaus sind natürlich auch Informationen über nächstgelegene Schutzgebiete wichtig, da von ihnen ein erhöhtes Schadenpotenzial ausgeht.

Neben den Informationen zur Umwelthaftpflicht-Risikobewertung gibt es aber auch noch weitere wichtige Informationen zum Standort eines Betriebes, wie die infrastrukturelle Anbindung.

Weiterhin sind Informationen zu Sicherheitseinrichtungen wie Feuerwehren und Technisches Hilfswerk (THW), die im Schadensfall schnell zur Stelle sein müssen, wichtig zur Bewertung des Risikos. Der Zeitpunkt bis zur Einleitung von Sofortmaßnahmen nach einem Schadensfall wirkt sich entsprechend auf den Schadenverlauf und schlussendlich auch auf die Schadenhöhe aus.